四中四多少倍 > 前四月地產投資增速增長11.9%創新高   土地市場回暖搶地過百億房企29家

三肖中特马四肖:前四月地產投資增速增長11.9%創新高   土地市場回暖搶地過百億房企29家

2019-05-16 06:57:50 來源:長江商報

四中四多少倍 www.pcvzm.icu 長江商報消息 長江商報訊(記者 江楚雅)5月15日,國家統計局發布了今年前四月的房地產開發投資情況。數據顯示,1-4月份,全國房地產開發投資3.42萬億元,同比增長11.9%,增速比1-3月份提高0.1個百分點。其中,住宅投資2.49萬億元,增長16.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

長江商報記者梳理發現,從房地產開發投資的增速來看,今年前4月,增幅提升十分明顯。11.9%的增速增速比1-3月份提高0.1個百分點。該增速也是近一年來的新高。

對此,諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對長江商報記者表示,開發投資繼續加速增長,主要是3、4月份銷售好轉,特別是二線城市銷售好轉,促進開發企業加速開復工,新開工繼續加速增長。

從區域分布來看,東部地區尤其是長三角等地的市場回暖對房地產投資的帶動十分明顯。數據顯示,1-4月份,東部地區房地產開發投資19043億元,同比增長10.8%,增速比1-3月份提高0.5個百分點;中部地區投資7177億元,增長8.7%,增速提高0.3個百分點;西部地區投資7083億元,增長18.4%,增速回落0.5個百分點。

從銷售面積來看,1—4月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,降幅比1-3月份收窄0.6個百分點。4月單月商品房銷售面積為12256萬平方米,同比小幅上漲1.26%??杉?月份銷售市場繼續得到改善,特別是東部區域,1-4月份,東部地區商品房銷售面積16686萬平方米,同比下降4.3%,降幅比1-3月份收窄2.5個百分點,改善情況最為明顯。1-4月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%;商品房銷售額39141億元,增長8.1%,可見銷售價格繼續增長。

在房地產到位資金方面,數據顯示,1-4月份,房地產開發企業到位資金52466億元,同比增長8.9%,增速比1-3月份提高3個百分點。該增速也創下了近期的新高,尤其是比近兩月的增幅大幅提高。其中,國內貸款8955億元,增長3.7%;利用外資34億元,增長1.0倍;自籌資金15687億元,增長5.3%;定金及預收款17249億元,增長15.1%;個人按揭貸款8031億元,增長12.4%。

值得注意的是,今年以來土地市場逐漸回暖,從土地成交情況看,以二線為主的多個城市住宅地塊溢價率全面上行,3月下旬來部分城市的土地市場相比1-2月的低迷有所恢復,從拿地城市看,最熱點城市集中在二線城市:4月,武漢、杭州、蘇州、合肥等城市單月賣地超過200億;5月以來,包括蘇州、天津、濟南等熱點二線城市土地密集出讓。

中原地產研究中心統計數據顯示,截至5月14日,年內搶地過百億的房企多達29家,在2018年同期只有24家企業,2017年同期只有18家。

業內人士分析指出,盡管土地成交降幅略有擴大,但土地市場分化明顯,各大開發商目前將資金集中到一二線尤其是二線城市,近期的土地市場較為火爆。

責編:ZB

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